2024年广州最新购房、贷款政策合集来了

2024-01-13 73 0

  2023年在认房不认贷”、“部分区域放松限购”等政策利好的作用下,广州的限购限贷政策也有了较大变化。

  从去年8月底开始变动特别频繁:今天我们把最新的限购、限贷、限售、税费等政策更新汇总,对于近期政策调整还存在疑虑以及即将买房卖房的伙伴,速速收藏转发。

广州哪些区域限购?

答:越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙。限购区域内,本市户籍居民家庭限购2套住房,本市户籍成年单身(含离异)人士仍限购1套住房,符合条件的非本市户籍居民家庭限购1套。

广州哪些区域不限购?

答:黄埔、番禺、花都、白云北部四镇(江高、人和、太和、钟落潭)、增城、从化。

 再来看看广州贷款政策,2023年广州是四大一线城市中最先实行认房不认贷的城市,相比新政提出前,现在买房商贷首付比例降低、贷款利率也变相降低了。

我们整理一下新政:广州最新的限购套数分析:(限购区域:市区:天河/海珠/越秀/荔湾(中心4区)近郊:白云  远郊:南沙非限购区:黄埔/番禺/花都/从化/白北4/增城1.单身/广州户口:限购区域限1套,非限购区无上限,非限购区有房,市区无房也可以买1套,贷款限1套;
2.单身/外地户口/社保满2年:限购区域即非限购区共限购1套,非限区有房市区不能再买,贷款限1套;3.单身/外地户口/不满2年社保:市区无资格,非限购区限1套,贷款限1套;4.已婚家庭/广州户口:限购区域限2套,非限购区无上限,非限购区有房,限购区无房也可以买2套,限贷2套,前两套是否结清,第三套起均不可贷;
5.已婚家庭/外地户口/社保满2年:市区限及非限购区共限购1套,非限区有房市区不能再买,全国贷款限2套;6.已婚/外地户口/不满2年社保:市区无资格,非限购区限1套,全国贷款限2套;

  而按照目前最新广州购房政策来说,目前广州非限购区是增城区、从化区、黄埔区,番禺区,白云北四镇其他区域都是限购的。

  另外境外(包含港澳台)人士,只要满足在广州有工作,居住证明,港澳身份证,两岸通行证,境内没房得都可在广州限购区域购买一套住宅。

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