来得好买房--购房交易注意事项

1、交易双方必须核实身份，买方要确认房东身份，卖方要确认买方购房资格及贷款资格 2、必须核实房源抵押情况、租赁情况、是否有设置居住权、是否查封 3、定金协议需约定双方的违约责任(买方延迟付款、卖方延迟过户、买方无法贷款、卖方延迟交房、买方原因解除协议、卖方原因解除协议、政策变化原因解除协议等) 4、买方需贷款的:交首付款和过户应同时完成 5、交房时间:应约定在收到全部房款（允许有一部分交房保证金）后多少天内交房 6、关于屋内设施设备应事先约定并列明清单以备交房时查验 7、关于户口迁出的约定 8、（①查册是否欠款。②居住权和出租与户口一定要写三份协议。③首付款可以放在银行免费资金监管，也可以在房管局过户时同时完成。④一定要预留交房保证金，一万到10万，防止物业水电欠费、超期未搬、其他约定等。）